باربری و کنترل نفوذ رطوبت از ویژگی های الزامی یک زیرسازی مناسب است. قابل ذکر است که هدف از نم بندی در پی و زیر ساختمان ها جلوگیری از نفوذ رطوبتی است که ناشی از آب دارای فشار نباشد. با توجه حساسیت محل عایق تمام این نم بندی باید معادل عمر مفید ساختمان باشد.
در مورد لیکا می توان از آن برای عایق نمودن زیرسازی و یا در اجزای سازه‌های باربر برای پی ساختمان‌های کوچک استفاده کرد. کنترل نفوذ رطوبت به پی‌ها و زیرسازی بستر پی ها به طور مشابه قابل انجام است.
